作为一名32岁的年轻人，易方达策略成长二号基金经理刘志奇在帮助投资者管理如此巨大财富的同时，他自己又是如何看待个人财富的管理？日前记者来到易方达基金，向这位年轻的基金经理请教他的理财经。

　　“钱多买房，钱少买地产股”

　　很多投资者都关心，房价到底何去何从？

　　曾从事过地产投资工作的刘志奇在这方面颇有研究，易方达成功投资的牛股华侨城正是他做研究员时的得意手笔。和许多的同行一样，刘志奇依然看好广州等一线城市的楼价，并不像市民那样担心楼价会跌。他的理由是，由于宏观经济环境向好，随着居民财富增长，资产价格的上升是必然趋势，从地产来看，由于对土地未来控制越来越紧张，未来强调满足中低收入人群的住宅需求，而中高端的部分可能会放开。从人口迁徙方向看，越是一线城市，需求越旺盛，房价会越来越高。“如果让我来选，我会选一线城市的稀缺地段，尤其是楼盘特征不能复制的房产。”。

　　对于买房还是买地产股好的老话题，刘志奇给出了一个记者听过的最直接的回答，“钱多的，就去买房；钱少的，就去买地产股”。

　　基金，买一只就好

　　“如果让给我选，我只会选股票仓位高的基金，毕竟是牛市嘛，股票基金才能充分分享牛市的收益”。听完刘志奇的基金投资经，很多基民也许会改变自己的做法。

　　很多基民喜欢买新基金，但刘志奇认为，只有历史记录在一年以上的，排名在前四分之一的基金，他才愿意投资。跟很多基民不同的是，他认为看好一只基金的话，就重仓买好了，没有必要分散投资。

　　“如果买基金，看它的重仓股，判断这只基金投资上是不是理性，个股不要太集中，风格太激进的基金虽然有时排名冲得快，但我不会选”。

　　黄金——抵御通胀的最好保值品

　　随着理财渠道的扩大，黄金和港股也渐渐走入投资者的视野。

　　刘志奇建议，如果资产足够富裕的话，应该去投资一些实物黄金来进行保值增值，和其他投资品属性不同的是，黄金具有保值、价格稳定的特征。尤其当恶性通胀和战争等意外情况发生的时候，地产、股票都无法抵御风险，除了黄金。他认为目前国内的黄金消费在升温，金价也在慢慢上升。“如果是出于抵御通胀的投资考虑，黄金还是不错的选择”。

　　对于现在投资港股的热点话题，刘志奇认为，在香港市场，投资思路和投资主体与国内差异较大，普通投资者投资港股应谨慎，不要贸然去投资，通过QDII的方式投资港股会安全一点。

　　退休后做一名职业散户

　　和很多同行一样，刘志奇平时的生活很单调，偶尔打打羽毛球。如果某段时间的排名不好，也会感到郁闷。他排解压力的最好办法就是思考到底是自己错了还是市场错了，直到想明白了为止。

　　投研已经成了依然单身的刘志奇生活中快乐的源泉，刘志奇告诉记者，“当你发掘出一个有价值的公司的时候，那种成就感无与伦比。看着股价一路上涨，那种心情简直无法形容。”他告诉记者，“如果退休了，就专职做一名散户，不断调研，找到一家自己喜欢的公司，把钱集中投进去”。

　　“做投资非常重要的有两点，一是要坚持自己的投资理念；二是要心态平和，不轻易被市场噪音干扰。”刘志奇感触很深，即使在消息股最喧嚣的时候，他也不为所动。

　　在看好长期牛市的同时，刘志奇判断有资产注入、兼并重组机会的公司将更具有投资价值。